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2022-02-13
Eine Gründerzeitwohnung von 32 m2, die seit über 40 Jahren nicht mehr renoviert worden war, erwies sich just als jenes Wunschobjekt, das Immobilienmaklerin Caroline Hanell zu finden hoffte, als ihr eigener Wohnungswechsel anstand.
Der Alltag der 27-jährigen Immobilienmaklerin Caroline Hanell dreht sich darum, Kaufinteressenten in der Stockholmer Innenstadt dabei zu helfen, ihr Traumdomizil zu finden. Als es dann für sie selbst an der Zeit war, eine neue Wohnung zu kaufen, stand auf dem Wunschzettel eine klare Bedingung – es sollte ein richtiges Sanierungsobjekt sein.
Ich wollte eine Wohnung, die ich von Grund auf genau nach meinen persönlichen Farb- und Materialwünschen gestalten konnte. Ein komplett renoviertes Objekt kam also für mich nicht in Frage, denn ich wollte ja meinen eigenen Stil haben. Mir schwebte vor, ein 2-Zimmer-Miniapartment im Luxusgewand mit reizvollem Hotelflair zu kreieren, dessen Raumgestaltung sich gut für gemütliche Abendessen eignet. Die Wohnungen, an denen ich interessiert war, sollten allesamt hohe Decken haben, im Gebäude weit oben liegen und viel Licht hereinlassen. Gesucht habe ich ausschließlich in den Stadtteilen Vasastan und Östermalm, weil ich dort als Maklerin arbeite und auch selbst in diesem Gebiet wohnen möchte, berichtet Hanell.
Die Wohnung, die bei der Besichtigung aus einem Zimmer nebst Küche auf insgesamt 32 Quadratmetern bestand, war seit Jahrzehnten nicht renoviert worden.
Sie liegt in Vasastan in einem 1913 erbauten Gründerzeithaus und war von Anfang an ein schwerer Sanierungsfall – der vormalige Eigentümer hatte über 40 Jahre darin gewohnt. Ich habe die Wohnung komplett renoviert und sie in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche umgebaut, indem ich die alte Küche herausgerissen habe, die seit dem Bau des Gebäudes leider baufällig geworden war. Diesen Raum habe ich dann zum Schlafzimmer umgestaltet. Die neue Küche wurde ins Wohnzimmer verlegt und ist dadurch nun ein offen gestalteter Raum. Den braunen Plastikbodenbelag, mit dem die gesamte Wohnung ausgelegt war, habe ich durch das puristische Fischgrätenparkett ersetzt, das heute die Wohnung prägt.
Hanell, die bereits über Erfahrung im Renovieren von Wohnungen verfügt, plante die Renovierung völlig eigenständig.
Zuerst habe ich ein klares Moodboard erstellt, um einen ganzheitlichen Blick für das Endergebnis zu bekommen. Dazu gehörte eine zeitlose Farbpalette und sorgfältig ausgewählte, alterungsbeständige Materialien – alles, um dem Baujahr des Hauses gerecht zu werden. Mir war es wichtig, die Atmosphäre einer Mischung aus modernen und hochwertigen Materialien in Kombination mit dem Flair eines Gebäudes aus der Gründerzeit zu vermitteln. Die Wandfriese, tiefen Fensternischen, Wandschränke, hohen Bodenleisten, Deckenstuckaturen, Deckenrosetten, Spiegeltüren und Türbekrönungen wurden bei der Renovierung selbstverständlich erhalten, sagt Hanell und betont:
Das Schwierigste war die Küchengestaltung angesichts der umfangreichen Maschinenausstattung, die ich auf der kleinen Fläche des Wohnzimmers unterbringen wollte. Ich musste mit knappen Abmessungen arbeiten, habe am Ende aber das Design genauso hinbekommen, wie ich es haben wollte. Am einfachsten war die Auswahl der Wandfarben von Jotun zusammen mit den Wandleisten von D-cor – ich hatte mich für eine zeitlose Farbauswahl mit Weiß und Hellgrau zu dem Fischgrätenparkett und der beigen Küche entschieden.
Das Ergebnis ist ein gut durchdachtes 2-Zimmer-Miniapartment mit separatem Schlafzimmer, dessen Einrichtung von der komplett ausgestatteten Küche bis zu den soliden Arbeitsflächen keine Wünsche offenlässt. Das Schlafzimmer ist in gedeckten Farben gehalten und beherbergt ein exakt 180 cm langes Bett – klein, aber praktisch angesichts der begrenzten Wohnfläche.
Mir gefällt das Endergebnis von der Materialauswahl her unglaublich gut, alles ist genauso wie ich es haben wollte – wenn nicht sogar besser, sagt Hanell abschließend.
Caroline Hanell über...
...den Stil der Wohnungseinrichtung:
Den Stil könnte ich wohl beschreiben als einen Mix aus trendigem Lagerhaus- und schickem Boutique-Look mit entspannter Hotelatmosphäre.
...die Arbeit als Immobilienmaklerin
Das Schönste an meinem Job ist, dass jeder Tag anders ist und wir so viele verschiedene wunderbare Menschen treffen, die wir bei der Suche nach ihrem neuen Traumdomizil unterstützen wollen. Das ist enorm zeitaufwändig und lässt kaum Spielraum für private Auszeiten zu Hause, gibt uns aber auch die Möglichkeit, unsere Tage selbst einzuteilen, was zu mehr Freiheit bei der Arbeit führt.
...darüber, was Follower auf ihrem IInstagram-Account @carolinehanell zu sehen bekommen.
Mein Instagram ist eine geglückte Mischung aus meinem Privatleben mit meiner kleinen Zwergspitzhündin Ellie, Freunden und Familie, Einrichtung, Wohnungen, Sport und vor allem natürlich meinem betriebsamen Arbeitsalltag als Maklerin!
Alle Bilder vom Endzustand der Wohnung wurden vom Fotografen Jesper Florbrant aufgenommen.